Mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Ślężnej w obrębie osiedla Borek na wrocławskich Krzykach — jednej z najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo przystanków tramwajowych i autobusowych zapewnia szybki dojazd do centrum oraz dworca PKP i PKS. Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów zielonych Parku Południowego i Parku Skowroniego. W najbliższym otoczeniu dostępne są szkoły, przedszkola, sklepy oraz pełna infrastruktura usługowa.
Mieszkanie w kamienicy, przestronny salon oraz dwie niezależne sypialnie zapewniają komfort codziennego użytkowania i dobrze odpowiadają potrzebom rodziny. Osobna kuchnia oraz duża łazienka.
Dodatkowym atutem jest zabudowana loggia, która stanowi praktyczne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, oraz piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania. Budynek po termomodernizacji z zadbanym zapleczem technicznym i uporządkowanym podwórzem, tworzy stabilne i komfortowe środowisko do zamieszkania. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestronnego mieszkania w zielonej, dobrze skomunikowanej części Wrocławia, szczególnie dla rodzin planujących długoterminowe zamieszkanie.